Nahe Düsseldorf, hervorragend gelegen!

Ca. 107.000 m² (ca. 10,7 ha) Eigentum u. langfristige Pacht

I. Hauptgebäude u.a. Reithalle  Bj. 1980/81

1.1 Vorderer Bereich, Umbau ab 2001, ca. 919,00 m².

      Im DG Appartement und eine Wohnung Im 1. OG

      eine weitere Wohnung, Seminarräume mit Küche etc.,

      Dusch- und Waschräume.

      Im EG Casino mit Gesellschaftsraum und WC-Anlage,

      Einsteller-Aufenthaltsraum, Büro, Sozialraum, Kleinküche,

      WC-Anlage, zwei Lagerräume und Waschraum

1.2 Reithalle, in der Größe 28m x 65m, mit kleiner Tribüne

1.3 Boxentrakt mit 42 Boxen, 3,60m breiter Stallgasse, Waschplatz, Solarium und Spindräume

1.4 Hinterer Bereich ca. 495 m².

      Im 1. OG Sattelkammer, Trockenraum und Lagerraum

      Im EG 6 Boxen mit 3,60m breiter Stallgasse, Einsteller-Futter-kammer,

      Werkstatt, Sprungständerraum, Waschplatz, 2 Solarien, Sattelkammer

      und 6 Boxen mit 3,70m breiter Stallgasse, Berge- und Futterlager

 

II. Nebengebäude u.a. zweite Reithalle:

II.1 Reithalle 24m x 42m, Bj.  2010

II.2 Überdachte Führanlage mit Longierzirkel Ø 18,00m, Bj. 2002

II.3 Überdachter Longierzirkel Ø 15,00m, Bj. 2002

II.4 Garage 95,00 m², Bj. 2007

II.5 6 Stück Materialcontainer

II.6 2 Stück Quarantänecontainer

 

III. Nebenanlagen:

III.1 Außenreitplatz, beleuchtet 20,00m x 42,00m

III.2 Außenplatz beleuchtet 40,00m x 100,00m, Bj. 2005, als Fahrplatz und/oder Springplatz

III.3 Betonierte Mistplatte 265,00 m², Bj. 2007

III.4 Terrasse ca. 175,00 m², Bj. 2005

III.5 Offener Longierzirkel Ø 14,00m

III.6 Parkplätze, befestigt, 60 Stück, Bj. 2009

III.7 Paddock befestigt auf Pachtfläche ca. 21,00m x 63,00m

III.8 Beide Reithallen verfügen über eine Sprinkleranlage

       und über CLASSIC-Reitsand der Fa. Vornbrock

1,75 Mio. EUR

3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis mit Abschluss des Notarvertrages.

EnEV2B 2001, Erdgas E = Heizung 293,8 kWh (m²a). Der große ca. 40m x 100m beleuchtete Außenplatz ist für den Reit- und Fahrsport besonders prädestiniert.

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Niederrhein nahe Düsseldorf. Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, nur wenige Kilometer bis zur Autobahn.

Ca. 127.500 m² (ca. 12,75 ha) Weideflächen, kleiner Wald, Hof-,
Gebäude- und Sportfläche, (Außenreitplatz ca. 20m x 50m),
sowie ca. 26.000 m² gute Ackerfläche. (BP 75-80) etc.

Die Gebäude wurden im Zeitraum von ca. 1948 bis 2001erstellt.
Es handelt sich um:
a) Reithalle 20m x 40m, lichtdurchflutet mit Stremmerboden etc.
b) 53 Pferdeboxen, davon 19 Boxen mit Paddock, aufgeteilt in
3 bzw. 4 Ställe mit SK, Waschplatz, gehobene Reiterstube etc.
c) Berge- und Maschinenhalle, Werkstatt, Garage etc.
d) Longierhalle

Herrschaftliches, selbstgenutztes Wohnhaus ca. 280 m² Wfl. (2 WE), sowie zusätzlich
3 vermietete Wohnungen mit insges. ca. 167 m² Wfl.
Die monatliche Netto-Miete hierführ beträgt  € 1.500,00 bzw. ca. € 18.000,00 p.a.
Das Wohnhaus, Bj. 1950, wurde 2016 aufwendig renoviert und
modernisiert u.a. ausgestattet mit 3 Herdfeuer, sowie eine Sauna, Top-Küche etc.
Außerdem wurde eine PV-Anlage mit 57 kW, Bj. 2010 installiert. (Bruttoeinnahme
hierfür z.Zt. etwa € 2.350,00/Monat/bzw. ca. € 28.000,00/p.a.)

€ 1,95 Mio. EUR

4,76 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Das Angebot ist freibleibend vertraulich zu behandeln und
nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben stammen vom
Eigentümer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine
Gewähr, Haftung und Schadenersatz schließen wir daher aus.
Dies gilt auch bei Irrtum. Die Weitergabe von erlangten Daten
an Dritte, ohne unsere ausdrückliche, schriftliche Zustimmung,
ist nicht erlaubt und kann ggf. zu Schadenersatz in Höhe der
entgangenen Provision führen.

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Raum Sachsen-Anhalt/Niedersachsen, nahe dem geplanten Lückenschluss der BAB 39 Lüneburg-Wolfsburg

77.000 m², (ca. 7,7 ha) inkl. Hof-, Gebäude-, Sportflächen etc.
Zupacht von LN-Flächen bis zu ca. 12,5 ha ist ggf. möglich!

Reithalle 1): Größe 60m x 20m, ringsherum Sitztribünen, Bj. 1975.

1993 wurde die Gaststätte angebaut. 2018 wurden Dächer und Dachrinnen erneuert.

 

Reithalle 2): Größe 60m x 20m, zusätzlich Lagerplatz für Sprünge etc., Bj. 1993, saniert 2010.

3 Stallgebäude, überwiegend saniert mit insgesamt, 55 Boxen sowie 5 Gemeinschaftspaddocks, Schmiede, Werkstatt, Futtersilo etc., Reiterstube mit Küche, Aufenthaltsraum mit Umkleide, WC’s, Büro, Lager, Garage, Bergehalle ca. 30m x 60m für Heu und Stroh, 3 Sattelkammern, Futterkammer mit Haferquetsche, 3 Waschplätze, Solarium, Außenwaschplatz etc., Alle Räume/Zimmer sind an die neu sanierte Heizung (Pelletheizung) angeschlossen. Der Energieausweis wird noch erstellt.

 

Außenreitplätze:

a) ca. 80m x 70m Rasenplatz mit Springturm und überdachter Tribüne.

b) ca. 60m x 70m mit Quarzsand, neu saniert, ebenfalls mit überdachter Tribüne und Richterhäuschen.

b) ca. 20m x 100m mit Sand, umzäunt.

 

Koppeln: 2 umzäunte Koppeln in der Größe ca. 100m x 60m.
Diese wurden bisher bei der Flächenprämie berücksichtigt als Mähweiden.

1,49 Mio. EUR

4,76 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis mit Abschluss des Notarvertrages.

Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr und/oder Haftung wird daher ausgeschlossen. Dies gilt auch bei Irrtum. Die Weitergabe von durch uns erlangten Daten/Informationen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht erlaubt und führt ggf. zu Schadenersatz in Höhe der hier durch entgangenen Provision.

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Münsterland, (das Pferdeland) in herrlicher Alleinlage! Gute Verkehrsanbindungen (z.B. ca. 8 km bis BAB-Anschluss) nach Münster, Ruhrgebiet etc.

Ca. 272550 m², (ca. 27,3 ha). Die arrondierte Gesamtfläche ist ringsum pferdegerecht mit einem Holzzaun umgeben u.a. ca. 3 m Abstand zwischen Stuten- und Hengstweiden.

Die Flächen bestehen zu ca. 60% aus Grünland und zu ca. 27 % aus Wald. Der Rest ist Sportfläche, Paddocks, Teich und Bachlauf, sowie Hof- und Gebäudefläche etc.

Die beeindruckende in U-Form angelegte Gestütsanlage wurde

1990 fertiggestellt und besteht aus einem

1. a) Wohnhaus im Landhausstil mit exklusiver Ausstattung,

Kachelofen, überdachte Terrasse etc. Insgesamt beträgt die

Wohn-/Nutzfl. (2 WE) 392 m² lt. EnEV-Ausweis,

Direktzugang zum

1. b) Wirtschaftsgebäude mit Doppelgarage, Büro, Sauna,

Heizungsraum, Personalräume, Waschküche etc.

1. c) 3 Stallgebäude Außenstall, mit insg. 55 Boxen,

4 Waschplätze, Solarium, Deckstand, Untersuchungsstand,

Schmiede, großer, freier Dachboden (Heuboden) sowie

Sattelkammer, Waschplatte, Werkstatt etc.

1. d) Diverse weitere Gebäudea. große, überdachte Führanlage
2. 27 m Durchmesser, 2 Ganzjahres-Weidehütten bzw.

Laufställe, Bergehalle/Futterlager, Remise sowie

Gartenhaus zum Entspannen etc.

Kaufpreis auf Anfrage

4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Die Wasserversorgung für den landwirtschaftlichen Betrieb erfolgt über Brunnenwasser, Abwasser über eine Dreikammergrube. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich zu behandelnund nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben stammenvom Eigentümer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft.Eine Haftung und/oder Schadenersatz schließen wir daher aus.Dies gilt auch bei Irrtum. Die Weitergabe von erlangtenDaten/Informationen an Dritte, ohne unsere ausdrückliche,schriftliche Zustimmung, ist nicht erlaubt und kann ggf. zuSchadenersatz in Höhe der dadurch entgangenen Provisionführen. Energieausweis siehe Anlage.

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Raum Warendorf in bester Lage!

Ca. 10.9000 m² (ca. 1,09 ha)

Großzügiges Wohnhaus mit Eingangsvordach auf Stahlstützen sowie Walmdach und Doppelgarage.

Das eingeschossige Wohnhaus ist teilunterkellert (rund 418 m², inkl. Terasse, ca. 209 m² ohne Terasse), in massiver Bauweise erstellt und hat eine beeindruckende Ausstattung, wie z.B. Whirlpoolwanne, zus. Dusch-WC im Keller, Fliegengittertüren, tlw. versenkbare Schiebetüren, Fensterläden, Tondachziegel, Bewegungsmelder, Außenkamin auf Wetterterrasse etc.

Top-Stallgebäude mit Einliegerwohnung, Walmdach, Tondachziegel (ca. 417 m²). 8 erstklassige Pferdeboxen, Waschplätze, Pferdesolarium, Futteranlage, etliche Kameras etc. sowie ELW (Wohn-/Esszi., Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad, Abst./Heizung)

Reithalle ca. 20 x 60 m (lichtdurchflutet) mit Abdach und Nebenräume sowie LKW-Carport (rund 1382 m², ohne Abdach), Holzleimbinder auf Stahlstützen (Firsthauben und Lüftungsflügel mit elektrischem Antrieb), Tribüne, Technikraum/Sanitär, WC (Hänge-WC, Urinal, Waschbecken), sowie Beregnungsanlage und an Reithalle angebaut ein überdachter LKW-Abstellplatz auf 6 Stützen, Höhe ca. 5,20m, zusätzl. Lagerraum u.a. für große Strohballen.

Außenanlage                                                                                                   Zu der einzigartigen, im Jahre 2001 erbauten Reitanlage gehört selbstverständlich die wunderschöne Außengestaltung mit 4 großen Sandpaddocks mit weißer Einzäunung, Zufahrt mit 2 Mauerpfeilern mit 2-teiligem Holzschiebetor in Laufschienen und elektrischem Antrieb, Hof- und Wegbefestigung mit Verbundsteinpflaster, 3 Wiesen mit Holzzäunung etc.

Diese wunderschöne Reitanlage bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag, für den Reitsport und für Außergewöhnliches!

1,65 Mio €

4,76% incl. 19% vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Das Angebot ist freibleibend. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Haftung und/oder Gewähr übernommen, denn sie stammen vom Eigentümer und wurden nicht auf Richtigkeit überprüft. Alle durch uns erlangten Daten und Informationen sind vertraulich zu behandeln und können bei Weitergaben an Dritte, ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung, zu Schadenersatz führen.

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Raum Osnabrücker Land, verkehrsgünstig gelegen zur A1, sowie Flughafen Münster-Osnabrück

Ca. 31.000 m2 inkl. Hof- und Gebäudefläche, Allwetter-Außenplatz mit Beregnungsanlage (ca. 40m x 80m), sowie separatem Rasen-Springplatz (ca. 20m x 60m, sowie diverse Weidepaddocks etc. Weitere Weideflächen können angepachtet werden.

Reithalle (25m x 65m) mit Beregnungsanlage, Büro- und Gemeinschaftsräumen,
3 Stallgebäude jeweils mit Sattelkammer, Solarium, Warmwasser-Waschplatz, mit insgesamt 36 geräumige
Fensterboxen.

Großzügiger Wohnraum für Mitarbeiter (insges. ca. 4 – 5 Wohneinheiten!) Separate, große Nebengebäude, wie: Bergehalle/ Maschinenhalle u.a. mit Abdach zum Unterstellen der Turniertransporter, LKW, Geräte etc.

Repräsentative Villa (ca. 300 m2 Wohnfläche) mit separater Gästewohnung, großzügigem Wintergarten und Terrasse mit herrlichem Blick von oberhalb über quasi das gesamte Gelände der Anlage!

1,8 Mio. EUR

4,76 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

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Ruhige, idyllische Lage im Raum Münster-Osnabrück-Warendorf, der Flughafen FMO und die A1 sind schnell zu erreichen.

Ca. 21667 m2 (ca. 2,2 ha), 8-10 ha Zupacht in unmittelbarer Nähe (fußnah) ist möglich. Weiden mit pferdegerechter Einzäunung, sowie diverse Paddocks sind auf dem Areal vorhanden.

Reithalle ca. 20 m x 63 m mit Zwangs-Belüftungs- system und optimaler Temperatursteuerung, Stremmer-Boden, Beregnungsanlage (raintrain) sowie professionelle Beschallungsanlage mit Stereo-Kugellautsprecher – und kleiner Zuschauer- bühne.
32 Pferdeboxen in verschiedenen Stalltrakten, einschl. Quarantänestall, sowie 4 Sattelkammern, Putz- und Waschplätze (Warm- und Kaltwasser), geheizter Pferdedeckenraum mit Deckenhaken. In einem Seitentrakt befindet sich ein Konferenzraum mit Teeküche,
2 Toiletten, Außenterrasse, sowie ein
möbliertes Appartement mit einer Nasszelle.

Longierhalle 20m x 20m (evtl. Erweiterung zu einer zusätzlichen Abreitehalle mit zusätzl. 10 Boxen) Baugenehmigung hierfür lag schon vor! Außenlongierzirkel, Durchmesser 20m, Freilauf-Führanlage, Fabrikat „Röwer – Rüb“ mit Durchmesser 20m, sowie ein Außenviereck 20m x 60m, wetterfest, Tretschicht aus Stremmer-Sand. Die Beregnung erfolgt über im Boden versenkte Bodenregner aus einer unterirdischen Regenwasserzisterne mit einer Kapazität von 300.000 Liter. An der Reithalle befindet sich ein großer Parkplatz für 30 Pkw.

Weiterhin sind vorhanden ein Lagerraum mit 2 Silos, sowie Haferquetsche mit Entstaubungsanlage.

Ein attraktives Wohnhaus mit erstklassigem Grundriss insgesamt ca. 262m² Wohnfläche und einer Teilunterkellerung wurde im Jahre 2002 auf dem Gelände erstellt. Zur Zeit werden dort 2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 150m² und ca. 112m² Wohnfläche genutzt. Es kann problemlos zu einer Wohneinheit umgestaltet werden! Auf einem Grundstücksanteil von ca. 2000m² kann ggf. bei entsprechender Privilegierung noch ein Altenteilerwohnhaus erstellt werden.

1,95 Mio. EUR

4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt, fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

Eine quasi direkt angrenzende denkmalgeschützte, alte landwirtschaftliche Hofanlage (Fachwerkhof) mit weiteren 15 Boxen in drei separaten Stallgebäuden, Sattelkammern etc., sowie einem Wohnhaus mit ca. 200 m2 Wohnfl. Einschl. der umliegenden Weiden in der Größe von ca. 19496 m2 zum Kaufpreis von 1,0 Mio. EUR können ggf. zusätzlich käuflich erworben werden. Derzeit liegt kein Energieausweis vor!

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Ruhige Ortsrandlage im Raum Hamm, Dortmund, Soest, Beckum mit guter Anbindung zur A2 und A44.

Insgesamt ca. 118700 m2 (ca. 12,0 ha) arrondiert, davon ca. 7,07 ha Eigentum und ca. 4,8 ha Pacht (lang-fristige Pacht ggf. möglich). Das erstklassige Weideland ist pferdegerecht eingezäunt.

Großes Herrenhaus mit ca. 480 m2 Wohnfläche,davon Hauptwohnung (Eigennutzung) ca. 180 m2 Wfl., die restlichen ca. 300 m2 Wfl. sind vermietet. (Die Miet-einnahmen betragen ca. 26.000,00 €/p.a. als Warmmiete!)

Reithalle ca. 20 m x 60 m mit Stremmer-Boden, Casino mit Blick in die Halle, sowie große Küche. 37 Boxen einschl. 1 Quarantäne-Box, 2 gr. Laufställe etc .Außenreitplatz ca. 20 m x 60 m, Longierzirkel, Führanlage etc., sowie ein ansprechendes Hofgeländerunden das Bild dieser erstklassigen Anlage ab.

1,35 Mio. EUR

3,57 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

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Verkehrsgünstige Lage im Raum Düsseldorf

Ca. 86.000 m2 (ca. 8,6 ha). Ggf. ca. 3 ha Zupacht möglich!

Reithalle 20m x 40m, Bj. 2001 mit 12 Pferdeboxen an der Stallgasse (10 Boxen als Paddockboxen), Waschplatz, Solarium etc. Weiteres Stallgebäude mit 16 Boxen, alle mit Außenpaddocks, Bj. 2006/2007 sowie Stall mit 6 Abfohlboxen u.a., 5m x 5m, Bj. 2009. 4 Offenställe und 6 Container-Boxen (Insgesamt Platz für bis zu 52 Pferde!)

Wohnhäuser:
a) Altbau ca. 225 m2 Wohnfläche, 2 WE Bj. 1976/77, verklinkert, Umbau 2000 u.a. alle Leitungen neu, Vollkeller, DG ausgebaut, insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Kellerbar, Sauna, Dusch-WC, etc.
b) Neubau ca. 325 m2 Wohnfläche (Hier wurde aus einem ehemaligen Stallgebäude ein exklusives Wohnhaus geschaffen, u.a. Luftwärmeaustauscher, Exklusiv-Bad/WC etc.)

Kaufpreis auf Anfrage

4,76 % inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Notarvertrages.

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